黄廷方

人物经历

黄廷方是家中 11 个孩子中的长子，幼年时随家人移居新加坡。他在故乡莆田时曾经历过天花流行，因家境所限，接受的正规教育不多，年少时便在父母的酱油工场帮忙，也做过修理自行车的活计^[2]。他先自立开设杂货店，生意失败后重返食品加工行业，积累本钱后转做房地产^[3]。据远东机构纪念刊物记述，他二十多岁时不顾父亲反对投身地产，起初在罗弄一带兴建排屋和半独立式洋房^[4]。

1962 年，他完成了惹兰巴耶利一带 72 个排屋单位的项目，地块原是低洼易积水的谷地，为此还曾受父亲责备，但他坚持推进并取得盈利^[4][2]。这次成功促使他把旗下公司整合，参照当时本地两家知名机构的名号，定名为远东机构^[4]。1950 年代他进入地产投资，1960 年正式创立远东机构，随后主导了新加坡乌节路一带的商业开发^[5]。

远东机构早期在乌节路建起新加坡酒店和希尔顿酒店，1974 年又建成远东购物中心，此后陆续兴建幸运商业中心、乌节广场、远东商业中心和克莱莫广场等项目。他在这一核心商业区的份额，为他赢得了“乌节地王”的称号。1969 年远东机构参与希尔顿酒店建设，是他首次与上市公司合作；此后业务延伸到住宅与酒店开发、金融、商业种植、百货和地产经纪等领域。1970 年代他还率先兴建面积可达约 5000 平方英尺的大户型公寓，集中在武吉知马、经禧、格兰芝路和里巴巴利一带^[4]。

1970 年，黄廷方到香港设立据点多间公司，这些公司后来构成信和集团的核心，尖沙咀置业、信和置业和信和酒店在随后 20 年间相继上市。1970 年代中期他购入尖沙咀东部的填海地皮，看好该处会发展为繁荣的零售商业区，其后果然如此；1980 年代初物业市场下挫时，他又大举吸纳土地。他在香港土地拍卖会上多次以高价投地，遂有“超级大好友”之称；1983 年至 1984 年香港因前途问题出现经济低潮，集团亏损超过 10 亿港元，耗时数年才复元^[6]。

1990 年代，他把远东机构和信和集团的日常管理交给长子黄志祥和次子黄志达，自己仍过问帝国的战略方向，据称每周都会从新加坡飞往香港，并亲自到场参与土地竞投。1995 年，他成功收购饮品企业杨协成，击退了来自马来西亚商人的竞购兴趣，该公司除饮料业务外还持有可供开发的地块。1994 年，他与家族在香港持有的物业估值约 600 亿港元，约为当时上市的信和置业物业价值的两倍。

进入 2000 年代，远东机构继续在新加坡拓展，2000 年初以 3.408 亿新元购入克拉码头地块并发展成综合项目“The Central”，2008 年完工的乌节中央城则是新加坡当时最高的零售开发项目^[7]。集团在 2006 年前后恢复大规模囤地，当年购地支出约 16 亿新元^[7]。据远东机构资料，截至 2008 年，远东机构与信和集团的物业资产合计约 743 万平方米，两group 联营年营业额达 55 亿美元，总资产超过 400 亿美元，全球员工 1.3 万余人^[8]。

2007 年起，黄廷方家族在《福布斯》新加坡富豪榜上位居第一^[9]。2010 年 1 月 23 日，他因脑溢血入院并接受手术，2 月 2 日在新加坡家中去世^[3]。他去世时，信和集团已是香港最大的地产发展商之一，远东机构则仍是新加坡最大的私人大地主之一^[2]。

主要成就

到 1980 年代，远东机构被视为新加坡最大的私人地主和发展商，据估算已完成全岛约五分之一的私人住宅项目，并以“高价买入、高价售出”的策略度过多次市场低潮。远东机构开发的购物中心曾创下多项先例，包括新加坡首个设有中庭和户外扶梯的商场、以透明泡泡电梯闻名的幸运商业中心，以及附设服务式住宅的远东商业中心。1981 年 3 月远东商业中心首度开放订购，22 层楼内的 114 间店铺在两小时内售罄^[7]。

在香港，信和集团的代表项目包括湾仔的中环广场、中环的承业大厦，以及港丽酒店和皇家太平洋酒店等。1984 年中英两国就香港前途签署联合声明时，他是唯一受邀出席的新加坡商人。他去世时，信和置业按市值计是香港第五大发展商。2011 年，其家族捐出 1.25 亿新元，用于在裕廊东兴建医院，该院其后以他的名字命名为黄廷方综合医院^[2]。

人物评价

1996 年出版的《新加坡的领袖》一书由新加坡国际事务学院高级研究员吴凤宇博士所著，其中记录了他早年的经历与作风，包括生活简朴低调、不喜欢拍照以免照片曝光后招致绑架风险，并曾表示如果自己遭绑架被害，旗下公司会垮掉，家人将无依^[6]。

据同书记载，他创业初期曾遭遇生意失败，一度潦倒到把两个亲生孩子送给他人抚养^[6]。另有报道提到，他生前常说“能者多劳”，经常一天工作 12 至 18 小时，并自称要做“全天候创业家”，主张不要在房市兴旺时才进场、疲弱时就退出^[10]。他的一位儿子在书中说，父亲是永远的乐观主义者，相信努力加上好运才能铺就成功之路^[3]。

远东机构在 1990 年代起着力改善住宅项目的品质形象，其努力也带来奖项，包括 1999 年凭 The Bayshore 首次获得国际房地产联合会卓越奖，2010 年再凭 The Central 获奖^[7]。

参见

• 黄志祥 —— 黄廷方长子，长期掌管香港信和置业。

• 黄志达 —— 黄廷方次子，负责新加坡远东机构业务。

• 黄永光 —— 黄廷方之孙，2025 年接任信和集团主席。

• 远东机构 —— 黄廷方 1960 年在新加坡创立的房地产企业。

• 信和集团 —— 黄廷方 1970 年代在香港创办的地产集团。